[서울시 청년 임차보증금 이자지원] 연 2%의 혜택을 찾아서

1. 서울시 청년 임차보증금 이자지원 사업 소개의 이유

다른 말은 필요없고 본인이 신청 자격에 해당한다면 무조건 지원하길 바란다

어려운 청년들의 주거비용 부담을 경감하는 취지로 진행되는 사업이다보니 신청만 한다고 너도 나도 받을 수 있는 것은 아니지만, 자격에 해당되서 지원을 받는다면 요즘과 같이 고금리의 상황에서 나름대로 큰 혜택을 볼 수 있다

 

출처 : 서울특별시 청년몽땅정보통 홈페이지

위의 사진은 서울시 청년지원 홈페이지 일부를 캡처한 것인데 슬로건에서 서울시의 높은 지원 의지를 엿볼 수 있다

 

[서울시 청년 임차보증금 이자지원]

사업개요 | 청년 임차보증금 이자지원 | 청년·신혼부부 지원 | 주거 정책 | 서울주거포털

 

2. 서울시 청년 임차보증금 이자지원 사업 소개

서울시는 청년들의 더 나은 주거환경과 소득 대비 높은 주거비 부담을 완화하기 위해 동 사업을 진행한다고 공지하였다

목돈 마련이 어려운 청년들에게 임차보증금 대출을 지원하고 이자를 경감시켜 소득대비 높은 주거비용을 완화시켜주는 것이다

 

아래의 지원 대출규모와 이자 지원액은 상당히 의미있는 수준이라 할 수 있다

1. 융자최대한도 : 최대 2억원 (임차보증금의 90% 이내)
2. 서울시 지원 금리 : 대출금의 연 2.0% (본인부담금리 = 대출금리 - 서울시 지원 금리)
3. 대출 기한 : 회당 6개월 ~ 2년, 회수 제한 없이 대출기간 합산 최대 8년까지 추가연장 가능

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3. 서울시 청년 임차보증금 이자지원 사업 분석하기

1) 보증금 3억원이하 조건으로 최대 2억원까지 대출이 가능하다

해당 보증금 수준이라면 현실적으로 아주 좋은 신축 아파트에 들어가는 것은 어렵다

하지만 잘 찾아보면 구축이라도 살기 좋은 아파트 혹은 역세권 신축 빌라도 구할 수 있는 수준이라고 생각한다

 

2) 금리가 계속 높아지고 있는 추세라 주거와 관련된 이자비용 부담이 실질소득에 영향을 많이 미칠 수 있다

그런 상황이기 때문에 아래의 계산을 보면 이 사업이 굉장히 강력한 혜택을 주는 것이란 점을 알 수 있다

계산을 간단히 하기 위해 최대한도로 2억원의 대출을 금리 3%로 일으킨 경우, 1년에 발생하는 이자비용은 600만원이다

서울시가 2%의 금리를 지원해주기 때문에, 이 사업의 혜택을 받을 경우 1년 이자비용은 200만원으로 줄어든다

즉, 최대한으로 대출을 받을 경우 1년에 400만원의  혜택을 누린다고 볼 수 있다

 

3) 해당 혜택은 회수 제한 없이 대출기간 합산 최대 8년까지 추가 연장 가능하다

최대로 누릴 수 있는 혜택은 직접 계산해주지 않아도 모든 사람의 머릿속에 계산되었을 것 같다

 

4. 신청 자격

누구나 신청 가능한 것은 아니기 때문에 신청자격이 있는지 아래 내용을 잘 확인해야 한다

 

1) 신청 대상자 : 만 19세 ~ 39세 이며, 연소득 4천만원(기혼자의 경우 부부합산 5천만원) 이하인 무주택세대주로서 다음 각 호의 하나에 해당하는자

• 근로청년 : 현재 근로 중인 자 (단, 최소 1개월 분 급여명세서 첨부 가능해야 함)
• 취업준비생 등 : 현재 근로중이 아니면서, 과거 근로기간의 총합이 1년(365일) 이상 있거나, 부모 연소득이 7천만원 이하인 자

2) 대상 주택 : 서울 관내에 위치한 주택, 주거용 오피스텔 또는 노인복지주택으로서, 해당 주택 등에 체결 및 체결 예정인 임차보증금 3억원 이하, 월세 70만원 이하의 전세·보증부월세계약

• 단, 건축물대장상 주택이 아닌 곳과 불법건축물, 다중 주택, 공공임대주택은 지원 불가

 

5. 신청안내

1) 신청기간 : 상시 접수

2) 접수방법 : 서울주거포털(http://housing.seoul.go.kr)에서 온라인 신청

3) 취급은행 : 하나은행

4) 문의처 : 다산콜센터 120 또는 서울시 주거복지센터

5) 제출서류

 - 주민등록등본, 건강보험자격득실확인서, 소득증명서류, 가족관계증명서 등

 - 신청 유형(근로청년 또는 취업준비생 등)에 따라 추가 근로증명서류 등 필요